Estimation théorique
Route de Bordeaux,24430 Marsac sur l Isle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Bordeaux,24430-Marsac sur l Isle indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.968€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.968€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annesse-et-Beaulieu (24010), comprenant 1474 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,27€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 527€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.968€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.968€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annesse-et-Beaulieu (24010), comprenant 1474 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,27€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 527€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-07 | 119 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 51 | 651 | 130000€ | 2549€ |
2021-01-14 | 8 | RTE DE LA BOUZONNIE | 5 | 79 | 659 | 102000€ | 1291€ |
2021-12-27 | 4 | IMP DES BERNARDOUX | 3 | 73 | 389 | 114000€ | 1562€ |
2022-09-14 | 15 | RTE DE LA BOUZONNIE | 3 | 110 | 933 | 140000€ | 1273€ |
2021-10-25 | 21 | RTE DE LA BOUZONNIE | 5 | 93 | 451 | 177500€ | 1909€ |
2021-07-21 | 52 | RTE DES BRANDES | 5 | 139 | 826 | 240470€ | 1730€ |
2023-02-23 | 9 | CHE DES MONDINES | 5 | 139 | 897 | 220000€ | 1583€ |
2020-05-18 | 46 | RTE DES BRANDES | 5 | 116 | 485 | 239000€ | 2060€ |
2023-05-15 | 3 | IMP FONT'URLURE | 6 | 146 | 800 | 275000€ | 1884€ |
2020-03-17 | 93 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 52 | 527 | 70000€ | 1346€ |
2019-10-02 | 42 | RTE DE LA BOUZONNIE | 3 | 68 | 1470 | 89000€ | 1309€ |
2020-12-29 | 44 | RTE DE LA BOUZONNIE | 4 | 100 | 678 | 103000€ | 1030€ |
2022-05-30 | 9015 | IMP DES MONDINES | 4 | 130 | 568 | 340000€ | 2615€ |
2022-07-04 | 5002 | RTE DE L EVEQUE | 4 | 184 | 1560 | 245000€ | 1332€ |
2020-08-31 | 9000 | LES MONDINES | 5 | 97 | 500 | 167000€ | 1722€ |
2019-07-15 | 66 | RTE DE L EVEQUE | 4 | 89 | 1181 | 105000€ | 1180€ |
2020-06-26 | 29 | RTE DES BRANDES | 4 | 82 | 1472 | 95000€ | 1159€ |
2021-11-05 | 21 | RTE DE L EVEQUE | 4 | 122 | 630 | 170500€ | 1398€ |
2021-07-31 | 54 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 108 | 576 | 176550€ | 1635€ |
2020-06-16 | 19 | IMP DES BRANDES | 4 | 79 | 770 | 129000€ | 1633€ |
2021-03-19 | 36 | RTE DE BEAULIEU | 5 | 110 | 2407 | 115000€ | 1045€ |
2020-02-14 | 11 | CHE DES GABARES | 4 | 119 | 2195 | 198000€ | 1664€ |
2023-03-15 | 5000 | IMP DES MONDINES | 4 | 94 | 602 | 230000€ | 2447€ |
2022-05-23 | 16 | RTE DES BRANDES | 6 | 150 | 1000 | 302000€ | 2013€ |
2020-12-18 | 160 | LES BRANDES | 6 | 117 | 800 | 183000€ | 1564€ |
2021-09-22 | 16 | RTE DE BEAULIEU | 6 | 124 | 447 | 187000€ | 1508€ |
2021-04-16 | 3 | LA BRUGE | 7 | 159 | 1982 | 336500€ | 2116€ |
2020-12-23 | 1 | LE GRAND BIARD | 4 | 156 | 1284 | 155000€ | 994€ |
2022-02-25 | 1 | LE GRAND BIARD | 4 | 156 | 1284 | 212000€ | 1359€ |
2022-05-17 | 9 | IMP DES BRANDES | 5 | 110 | 1904 | 210000€ | 1909€ |
2022-08-24 | 6 | RTE DE L EVEQUE | 5 | 87 | 1638 | 225000€ | 2586€ |
2019-07-13 | 2 | CHE DE LA TUILIERE | 4 | 86 | 804 | 130000€ | 1512€ |
2022-01-18 | 4 | CHE DE LA TUILIERE | 3 | 70 | 781 | 130000€ | 1857€ |
2021-12-27 | 153 | IMP DU SAUT DU LOUP | 4 | 89 | 813 | 120000€ | 1348€ |
2019-10-23 | 20 | RUE DU 1 MAI | 4 | 99 | 934 | 135000€ | 1364€ |
2020-11-30 | 5 | RTE DE BEAULIEU | 4 | 114 | 704 | 174000€ | 1526€ |
2022-10-26 | 25 | RTE DE BEAULIEU | 4 | 145 | 500 | 318500€ | 2197€ |
2021-02-10 | 151 | LES BRANDES | 3 | 63 | 678 | 142000€ | 2254€ |
2023-03-31 | 27 | RTE DE BEAULIEU | 4 | 157 | 962 | 446512€ | 2844€ |
2020-03-09 | 13 | RUE DU 1 MAI | 6 | 109 | 1061 | 141000€ | 1294€ |
2020-12-23 | 5002 | LES BRANDES | 5 | 142 | 1184 | 273800€ | 1928€ |
2022-03-09 | 5001 | LES BRANDES | 5 | 119 | 1195 | 280000€ | 2353€ |
2021-11-03 | 9 | PL DE L'EGLISE | 5 | 99 | 119 | 142000€ | 1434€ |
2022-07-22 | 5 | IMP DE L EVEQUE | 4 | 153 | 882 | 223000€ | 1458€ |
2022-05-12 | 5 | PAYENCHE | 5 | 120 | 486 | 292512€ | 2438€ |
2022-07-22 | 6 | IMP DES BIARDS | 4 | 94 | 1309 | 233000€ | 2479€ |
2023-04-17 | 8 | RTE DES BRANDES | 4 | 90 | 500 | 190000€ | 2111€ |
2021-06-25 | 34 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 70 | 358 | 75000€ | 1071€ |
2020-01-17 | 10 | ALL DES SPORTS | 4 | 86 | 337 | 137000€ | 1593€ |
2019-10-24 | 5019 | CLAUD NEUF | 4 | 100 | 875 | 201850€ | 2019€ |
2022-12-23 | 4 | RUE GUY ANDRAUD | 3 | 70 | 656 | 189400€ | 2706€ |
2021-03-15 | 2 | RTE DES BRANDES | 5 | 102 | 1230 | 209050€ | 2050€ |
2020-12-07 | 26 | CLAUD NEUF | 6 | 205 | 1333 | 399800€ | 1950€ |
2021-02-23 | 32 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 80 | 542 | 92000€ | 1150€ |
2021-12-13 | 5024 | CLAUD NEUF | 4 | 120 | 500 | 335000€ | 2792€ |
2020-10-07 | 146 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 72 | 509 | 120000€ | 1667€ |
2020-09-08 | 5000 | CHE DES FOUGERES | 4 | 121 | 800 | 235000€ | 1942€ |
2021-06-08 | 19 | RUE DU 1 MAI | 6 | 179 | 1000 | 367331€ | 2052€ |
2019-10-25 | 6 | RTE DES BRANDES | 5 | 87 | 801 | 128000€ | 1471€ |
2022-09-20 | 6 | RTE DES BRANDES | 5 | 87 | 801 | 214000€ | 2460€ |
2021-10-18 | 8 | IMP DES BIARDS | 5 | 102 | 1034 | 258000€ | 2529€ |
2020-10-01 | 2 | LE GRAND BIARD | 4 | 130 | 1188 | 221750€ | 1706€ |
2021-06-28 | 4 | RTE DES BRANDES | 4 | 98 | 2263 | 76500€ | 781€ |
2020-10-02 | 16 | CHE DES ANCIENNES FERMES | 4 | 132 | 283 | 220000€ | 1667€ |
2019-06-05 | 158 | RTE DE PAYENCHET | 7 | 184 | 1000 | 200000€ | 1087€ |
2021-05-07 | 12 | RUE GUY ANDRAUD | 4 | 87 | 682 | 189000€ | 2172€ |
2023-04-24 | 12 | CHE DES FOUGERES | 3 | 76 | 789 | 157000€ | 2066€ |
2021-12-13 | 14 | RUE GUY ANDRAUD | 4 | 87 | 905 | 186200€ | 2140€ |
2020-05-18 | 167 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 80 | 631 | 75000€ | 938€ |
2023-03-10 | 167 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 80 | 631 | 130000€ | 1625€ |
2021-03-19 | 9002 | LA PRUNERIE | 4 | 113 | 600 | 218000€ | 1929€ |
2022-04-28 | 169 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 56 | 942 | 165600€ | 2957€ |
2019-05-21 | 8 | RTE DE PAYENCHET | 4 | 109 | 800 | 160000€ | 1468€ |
2021-05-17 | 7 | RUE DES PRELES | 4 | 112 | 852 | 229150€ | 2046€ |
2020-01-09 | 11 | RUE DU 8 MAI | 4 | 140 | 974 | 204000€ | 1457€ |
2021-04-19 | 18 | RUE GUY ANDRAUD | 4 | 84 | 675 | 186490€ | 2220€ |
2019-09-21 | 12 | RUE DES PRELES | 4 | 90 | 854 | 169500€ | 1883€ |
2023-02-11 | 12 | RUE DES PRELES | 4 | 90 | 854 | 236000€ | 2622€ |
2019-05-28 | 279 | CHERCUZAC OUEST | 4 | 90 | 80 | 125000€ | 1389€ |
2023-05-02 | 1 | RUE DES PRELES | 5 | 101 | 919 | 245400€ | 2430€ |
2020-12-29 | 10 | RTE DE MARIVAL | 3 | 68 | 1995 | 152000€ | 2235€ |
2022-03-18 | 21 | RUE DU 8 MAI | 5 | 108 | 832 | 143000€ | 1324€ |
2020-01-22 | 16 | RUE DU 8 MAI | 5 | 180 | 360 | 174000€ | 967€ |
2020-12-15 | 525 | LA PRUNERIE | 5 | 157 | 2046 | 318000€ | 2025€ |
2021-07-12 | 7 | RUE GUY ANDRAUD | 4 | 112 | 699 | 242000€ | 2161€ |
2022-10-26 | 7 | RUE GUY ANDRAUD | 4 | 112 | 699 | 309500€ | 2763€ |
2022-08-23 | 4 | IMP DES COURTES | 5 | 92 | 1599 | 240150€ | 2610€ |
2020-09-17 | 22 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 139 | 1229 | 183308€ | 1319€ |
2022-04-14 | 41 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 83 | 774 | 117900€ | 1420€ |
2019-07-12 | 282 | CHERCUZAC OUEST | 4 | 140 | 180 | 65000€ | 464€ |
2022-05-17 | 11 | RUE DES CATALPAS | 3 | 100 | 478 | 50000€ | 500€ |
2023-05-02 | 11 | RUE DES CATALPAS | 3 | 100 | 542 | 280000€ | 2800€ |
2021-06-22 | 5002 | BEAULIEU | 4 | 152 | 743 | 384500€ | 2530€ |
2023-01-10 | 9012 | PAYENCHE | 4 | 83 | 706 | 190000€ | 2289€ |
2023-02-02 | 9003 | CHERCUZAC OUEST | 3 | 68 | 765 | 85000€ | 1250€ |
2022-05-18 | 9999 | LE GRAND BIARD | 4 | 125 | 0 | 255483€ | 2044€ |
2021-08-16 | 9011 | PAYENCHE | 5 | 98 | 587 | 158290€ | 1615€ |
2021-10-22 | 38 | RTE CHERCUZAC | 1 | 55 | 385 | 75000€ | 1364€ |
2021-08-09 | 220 | LES CHABRATS | 3 | 72 | 362 | 132000€ | 1833€ |
2020-05-12 | 26 | RUE DU 8 MAI | 4 | 86 | 1025 | 142000€ | 1651€ |
2021-05-20 | 1 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 74 | 419 | 130000€ | 1757€ |
2020-09-21 | 9 | RTE CHERCUZAC | 6 | 150 | 800 | 259500€ | 1730€ |
2022-12-15 | 19 | RTE DU CHAMBON | 4 | 81 | 676 | 155000€ | 1914€ |
2019-07-12 | 23 | RTE DU CHAMBON | 6 | 136 | 217 | 96400€ | 709€ |
2020-05-18 | 12 | IMP DES COURTES | 4 | 120 | 800 | 260750€ | 2173€ |
2020-08-28 | 3 | RTE DE CUIRASSOU | 5 | 79 | 800 | 125000€ | 1582€ |
2021-09-20 | 254 | LES GARENNES OUEST | 3 | 54 | 690 | 75000€ | 1389€ |
2021-07-13 | 223 | LES CHABRATS | 4 | 71 | 936 | 80000€ | 1127€ |
2023-01-06 | 80 | RUE DU 1 MAI | 4 | 79 | 801 | 140000€ | 1772€ |
2020-11-30 | 255 | LES GARENNES EST | 5 | 115 | 5840 | 111850€ | 973€ |
2022-08-04 | 8 | RTE DE BORDEAUX | 2 | 42 | 1000 | 118000€ | 2810€ |
2023-06-12 | 34 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 123 | 772 | 349000€ | 2837€ |
2023-01-11 | 9000 | RTE DE CUIRASSOU | 3 | 72 | 780 | 108640€ | 1509€ |
2020-12-04 | 4 | RTE DE CUIRASSOU | 5 | 80 | 2426 | 112500€ | 1406€ |
2023-01-10 | 3 | IMP DES AUBEPINES | 5 | 89 | 336 | 169500€ | 1904€ |
2022-06-27 | 252 | LES GARENNES OUEST | 7 | 170 | 0 | 327000€ | 1924€ |
2020-08-31 | 5000 | LA CROPTE | 4 | 84 | 403 | 157800€ | 1879€ |
2022-03-07 | 203 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 70 | 844 | 135000€ | 1929€ |
2021-05-11 | 79 | RTE DE RIBERAC | 6 | 180 | 1000 | 140000€ | 778€ |
2021-11-24 | 50 | RTE CHERCUZAC | 5 | 155 | 1114 | 324001€ | 2090€ |
2022-02-15 | 32 | RTE DE MARIVAL | 5 | 105 | 1532 | 115000€ | 1095€ |
2023-02-07 | 8 | PL CLEMENT LAVAL | 4 | 59 | 628 | 105000€ | 1780€ |
2019-11-15 | 5002 | LA CROPTE | 4 | 106 | 827 | 274000€ | 2585€ |
2020-12-07 | 5002 | LA CROPTE | 4 | 106 | 827 | 296500€ | 2797€ |
2022-03-21 | 63 | RTE DE RIBERAC | 4 | 93 | 698 | 200000€ | 2151€ |
2021-10-11 | 56 | RTE CHERCUZAC | 3 | 52 | 449 | 63000€ | 1212€ |
2022-11-07 | 2 | CHE DES HAUTS DE LESPINASSE | 5 | 101 | 747 | 200000€ | 1980€ |
2020-05-25 | 5006 | LA CROPTE | 4 | 137 | 953 | 295000€ | 2153€ |
2022-11-28 | 39 | RTE DU CHAMBON | 6 | 140 | 412 | 242300€ | 1731€ |
2022-08-11 | 88 | RTE DE RIBERAC | 5 | 130 | 350 | 248500€ | 1912€ |
2021-04-22 | 36 | IMP DES COURTES | 4 | 125 | 1159 | 200000€ | 1600€ |
2020-07-15 | 58 | RTE CHERCUZAC | 5 | 109 | 800 | 175000€ | 1606€ |
2021-03-08 | 58 | RTE CHERCUZAC | 4 | 88 | 500 | 182000€ | 2068€ |
2020-09-03 | 65 | RTE DE BEAULIEU | 7 | 131 | 2204 | 215000€ | 1641€ |
2021-04-30 | 9 | CHE DES ECUREUILS | 5 | 100 | 500 | 205450€ | 2055€ |
2021-02-02 | 58 | RTE CHERCUZAC | 4 | 123 | 655 | 260000€ | 2114€ |
2019-11-13 | 996 | CHE DE MAJOURDIN | 4 | 103 | 1386 | 134000€ | 1301€ |
2021-06-11 | 98 | RTE DE RIBERAC | 4 | 65 | 400 | 110000€ | 1692€ |
2021-04-28 | 100 | RTE DE RIBERAC | 5 | 100 | 1550 | 110000€ | 1100€ |
2022-02-15 | 303 | LESPINASSE SUD | 5 | 93 | 1229 | 180000€ | 1935€ |
2021-01-29 | 11 | CHE DES GARENNES | 5 | 130 | 1778 | 185000€ | 1423€ |
2022-12-23 | 210 | RTE DE BORDEAUX | 1 | 30 | 494 | 52000€ | 1733€ |
2022-11-16 | 43 | RTE DE RIBERAC | 4 | 166 | 1818 | 232000€ | 1398€ |
2022-10-14 | 231 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 63 | 374 | 110000€ | 1746€ |
2022-01-27 | 4 | RUE DE CLAIR SEJOUR | 6 | 260 | 325 | 115000€ | 442€ |
2019-08-13 | 303 | RTE DE RIBERAC | 2 | 85 | 800 | 83180€ | 979€ |
2022-07-20 | 8 | RUE DE CLAIR SEJOUR | 3 | 70 | 806 | 140000€ | 2000€ |
2021-03-15 | 58 | RUE DU 8 MAI | 11 | 550 | 1347 | 514113€ | 935€ |
2022-01-31 | 214 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 99 | 723 | 119000€ | 1202€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DES PAVILLONS | 7 | 129 | 565 | 130000€ | 1008€ |